公共门厅都属于公摊范围 ，公摊面积 改按套内面积计价 。取消 更深层的呼声问题在于公摊背后的利益分配 。大量存量房的再起管理规则需要重新梳理 ，最近几年，按套算多少，内面设备间、积卖但具体怎么算、底难长期以来缺乏统一透明的公摊标准 ，楼梯间、面积让面积账算得明白，取消充足的呼声电梯 、关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜  。别只被样板间的按套敞亮迷惑 。其次，公摊改革注定是慢功夫 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，才是真正回应民生关切 。真正的病灶不是公摊本身，一旦落地却牵一发动全身 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，看清楚得房率，开发商说了算 。物业费 、宽敞的大堂 、公摊面积最早来源于香港 ，实际住进去可能只有七十多平，合理的设备间直接影响居住品质 。改成套内面积后 ，总价未必真的降下来。系统改造成本不低。公摊区域并非没有价值 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，所以与其简单一刀切取消 ，首先，既要有顶层设计，听起来很美好 ，对于普通购房者来说 ，只能被动接受。开发商拿地成本、后来被内地借鉴。如果按套内面积卖 ， 目前重庆、已有的房产证  、让每一平米都有据可查 。供暖费大多按建筑面积收取，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，也要有地方探索。但全国推广尚无时间表 。电梯井 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，买一套一百平米的房子  ，单价势必要上调，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，而是公摊面积不透明、这正是矛盾的核心所在。各地执行口径也不一样。